Propriété avec Gîte à vendre en Périgord Vert

Propriété avec Gîte à vendre Nouvelle-Aquitaine

Entre Limoges et Périgueux, à proximité de nombreux sites touristiques.

Prix de vente : 263 750 euros
Proche de La Coquille, petite ville périgourdine équipée de nombreux services et commerces (gare, écoles, nombreuses associations), cet ensemble immobilier est situé dans un charmant hameau de campagne.

Sur une parcelle de 3000 m2, deux maisons en pierre disposées en L vous offrent une surface habitable de 215 m2. Cette configuration favorise l'intimité entre les deux bâtiments tout en partageant un terrain commun.

La première maison de 110 m2 habitables est composée d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de 68 m2 assortie d'une immense cheminée. Un escalier central vous conduit à l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de douche et un palier avec de nombreux rangements. A l'extérieur, une terrasse et un grand terrain de 1300m2 vous permettront de profiter des extérieurs en toute discrétion.

La deuxième maison est une grange rénovée, actuellement utilisée en hébergement touristique. Elle a été conçue et transformée avec goût par la propriétaire actuelle. Vous entrez dans ce gîte par une grande baie vitrée illuminant une belle pièce à vivre de 51 m2. En contrebas vous trouvez une pièce servant de bureau/salon télé et une salle de douche. A l'étage, 3 chambres permettent d'accueillir confortablement 6 personnes. L'effet verrière d'une des chambres accentue le contraste ancien/moderne de l'ensemble. Devant la maison, un beau jardin avec vue sur la campagne environnante et une terrasse ombragée offrent à vos hôtes de quoi profiter confortablement des extérieurs en toute indépendance.

La rénovation au rendu brut donne un style unique à ce bâtiment pensé pour le confort des hôtes.

De nombreuses dépendances vous offrent de grands espaces de rangement ou de travail (garage, atelier).

Pour finir cette visite, je vous invite à découvrir sur la même parcelle, un espace clos de beaux murs en pierre (ancienne grange) que vous aurez plaisir à transformer en "coin de paradis" (plans fournis).

Idéal pour une activité touristique, vous aurez beaucoup de satisfaction à découvrir cette jolie propriété au cœur d'une région appréciée pour sa qualité de vie et son environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé.

Mentions légales : Véronique BRAUD (T. : 06 60 80 14 98)
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