Gîte et chambres d'hôtes à vendre près d'Uzès dans le Gard

Gîte et chambres d'hôtes à vendre  Gard - Languedoc-Roussillon

À une quinzaine de minutes d'Uzès, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche d'Uzès, du Pont du Gard et de l'autoroute.
Nichée au coeur d'un environnement naturel paisible, à proximité du Gardon, elle offre un cadre privilégié avec 2 400 m2 environ de terrain arboré de grands pins centenaires.

Agrandît en grande partie en 2002, cette propriété allie harmonieusement charme ancien et confort moderne. Principalement de plain-pied, elle s'étend sur une surface totale de 305 m2 environ, comprenant un logement principal de 130 m2 environ ainsi qu'un gîte et des chambres d’hôtes indépendantes de 175 m2 environ avec des espaces communs.

L’habitation principale se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale au premier étage
avec terrasse privée, et de deux salles de bain.

Vous trouverez ensuite un grand gîte de 55 m2 environ, rénové en 2022 dans un style plus contemporain.
Enfin, trois chambres d’hôtes, modifiables en gîtes si besoin, chacune avec terrasse privative offrant une vue parfaite sur le jardin.

La propriété dispose également d'une grande piscine de 15 x 9 mètres et ses annexes, dont un pool house. De nombreux espaces extérieurs ainsi qu'une grande cave complètent cet ensemble.

Un parking à l'entrée permet de stationner plusieurs véhicules et une deuxième entrée, plus privée, est disponible côté maison principale.

Activité de chambres d'hôtes et de gîtes, établie depuis plus de 10 ans, offrant un beau potentiel d'amélioration.
Cette propriété peut également convenir pour d'autres types de projets, notamment à un regroupement familial ou une maison de vacances pour une grande famille.

Visites disponibles sur demande. 

Prix de vente 770 000 €

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-9-pieces-castillon-du-gard-305m2/r1527505
Loïc Huguet : 06 22 11 04 19

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Huguet EI (ID 56749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.