Chambres d'hôtes à vendre à Castelnau-d’Aude

Chambres d'hôtes à vendre Aude - Languedoc-Roussillon

AUTHENTIQUE MAISON DE MAÎTRE ET SON JARDIN AUX MULTIPLES ESSENCES

Au cœur d’un petit village du Minervois, à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, De La Cour Au Jardin vous présente cette magnifique maison de maître située à quelques kilomètres du canal du midi. Sur la commune de Castelnau-d’Aude, cette demeure de caractère aux accents toulousains est édifiée sur un terrain de 1035 m2 et développe une superficie de 353 m2 sur deux niveaux.

Tombée en désuétude au fil des décennies, ses propriétaires ont su lui rendre ses lettres de noblesse en 2019, grâce à une rénovation complète et une décoration raffinée, dans le respect des matériaux anciens et la transformer en une magnifique maison d’hôtes.

Dès l’entrée, le ton est donné grâce au chaleureux vestibule menant d’une part à la belle salle de réception de 52 m² agrémentée d’une cheminée fonctionnelle et d’autre part à la vaste salle à manger de 40 m². Ici la conservation des volumes, des grandes ouvertures et des carreaux de ciment confèrent élégance et authenticité à cette rénovation.

Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme ainsi qu’une arrière cuisine accueillant tout l'électroménager nécessaire au fonctionnement de l’activité hôtelière et un wc indépendant complètent ce rez-de-chaussée.

Empruntez ensuite le majestueux escalier de l’entrée pour accéder à la partie nuit organisée en deux espaces distincts; tout d’abord quatre suites avec salles d’eaux ou de bain avec wc de superficies entre 22 m² et 30 m², puis la partie privée de 80 m2 composée d’une vaste suite, d’une salle d’eau avec wc, une salle de bain, d’un dressing et d’un bureau donnant accès aux combles.

Côté jardin, savourez la quiétude de l’espace détente composé d’une piscine de 9 m x 5 m et d’un spa de soin 4 personnes entourés d’une plage en bois exotique. Vous profiterez également de différents espaces de vie extérieurs dont l’agréable cuisine d’été prolongée de sa terrasse. La qualité et la variété des végétaux choisis viennent parfaire le jardin.

Ce bien coup de cœur dispose en sus d’une remise aménagée de 100m2, de combles partiellement aménagés, d’un sous-sol et d’un puits. L’activité en place depuis 5 ans connaît déjà de chaleureux avis et une clientèle fidèle. Elle ne demande qu’à être développée par des amoureux de belles bâtisses.

DPE D 157 | GES D 47
Prix : 840 000 € dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Dossier et photos complémentaires sur demande :

Visite et renseignement : 06 61 31 16 75
Géraldine Le Floch – Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Consultante DE LA COUR AU JARDIN région Occitanie
https://www.delacouraujardin.com/biens/55875-authentique-maison-de-maitre-et-son-jardin-aux-multiples-essences/

De La Cour Au Jardin, premier réseau spécialisé des biens de charme depuis 1998.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr