Moulin et chambres d'hôtes à vendre près des Jardins de Villandry

Moulin et chambres d'hôtes à vendre Indre-et-Loire - Centre-Val de Loire

Découvrez le Grenier du Moulin, un ensemble immobilier authentique dont l'histoire remonterait jusqu'à l’époque gallo-romaine ! Située sur un terrain de près de 5000 m² avec un étang enchanteur alimenté par un filet d'eau venu du coteau, cette propriété unique a traversé les siècles en conservant des parties du 12ème, 14ème et 15ème siècles.

A 3 min des Jardins de Villandry, dans la région touristique des Châteaux de la Loire, et à 10 min de Tours, ce cadre bucolique est parfait pour de grands projets. Au sein du site Val-de-Loire patrimoine mondial de l’UNESCO, Savonnières est le lieu idéal pour les amateurs d'histoire et de nature.

… rue du Paradis … en centre bourg

Bâtiment principal

• Espace de vie familial
• Espace d'accueil 2 chambres B&B avec accès indépendant
• Espace de mémoire patrimoniale dédié aux moulins

Dépendance

• Espace indépendant commercial, ou gîte ou bien encore maison d'amis

Extérieurs

• Cour (stationnement)
• Bel espace naturel préservé autour d'un étang dominé par un environnement boisé

Espace familial

Sur env. 170 m² (surface parcelle env. 735m² compris moulin, chambres B&B, cour et garages) et sur 3 niveaux :

• Rez de Chaussée : Perron en pierre, entrée, bureau, salle de bain, petite buanderie, cave, chaufferie
  et escalier en pierres rustiques menant au Rez de Jardin,
• Rez de Jardin : séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine ancienne au charme préservé (avec sa cheminée, son puits et son évier en pierre), 2 chambres dont une avec salle d'eau (douche, double vasque), WC, petite véranda et terrasse en bordure du plan d'eau, couloir, escalier menant à l'étage sous combles
• Etage sous combles : 1 chambre, salle d'eau, dégagement et grand grenier aménageable

Espace d'accueil chambres d'hôtes

• Sur env. 43 m² , au niveau Rez de Jardin
• 2 chambres + cabinets de toilette + mezzanines, exploitées en B&B, kitchenette et terrasse attenante, accès indépendant du logement principal
• Exploitation indépendante directe (site internet et Airbnb) de l'été 2006 à l'été 2023, non affiliée aux divers réseaux, libre d'engagements

Espace de mémoire moulin

Sur env. 100 m², sur 2 niveaux

Ancien moulin avec ses mécanismes et ses meules encore en place, prêts à accueillir un projet de restauration de la roue. Le moulin a conservé son système hydraulique original en partie souterrain.

Ancien four à pain (fonctionnel)

Le moulin et le four forment un espace authentique exposant l'histoire et les techniques des moulins ; ils ouvrent un vaste champ de possibilités : par exemple visites et animations lors des Journées des Moulins ou Journées du Patrimoine organisées avec succès

Espace indépendant

Sur env. 84m² (surface parcelle env. 88m²), sur 2 niveaux :

un bâtiment annexe aménagé (RC : boutique ou séjour, cuisine, sanitaires ; étage : 1 grande chambre dortoir, sanitaires et salle d'eau, 2ème chambre possible) peut recevoir une activité commerciale ou élargir le potentiel locatif (location saisonnière ou à l'année).

Extérieurs

Niveau Rez de Chaussée : cour
Sur env. 4090m², niveau Rez de Jardin : espace naturel un étang et jardin arboré dans un environnement boisé

Situation touristique

Au cœur du site du Val de Loire, paysage culturel inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO en 2000, c'est une étape idéale sur "La Loire à vélo" et le GR 3 et aussi un excellent point de départ pour rayonner vers les Châteaux de la Loire, notamment Villandry et ses jardins, 2ème site le plus visité en Touraine.

PARIS 235km, TGV Paris/St-Pierre-des-Corps 56’, TOURS 14km,

Villandry 3km, Azay-le-Rideau 13km, Langeais 14km, Ussé 27km, Chinon 33km, Amboise 36km, Chenonceau 43km, Saumur 55km, Blois 71km, Zoo de Beauval 78km, Bioparc de Doué-la-Fontaine 80km, Chambord 87km, Futuroscope 96km

Accès

Autoroute à 6km de Savonnières [A85 sorties n°8 (Villandry) et n°9 (Azay-le-Rideau/Druye)] permettent de rejoindre directement par autoroute Nantes-Angers/ Bourges-Lyon et aussi Paris-Orléans/Poitiers-Bordeaux et Tours/Le Mans-Rouen

Train : à 15km env. des gares TGV de Tours et St-Pierre-des-Corps + station Savonnières-Villandry à 2km

Bus/Tramway : ligne 32 du réseau urbain de Tours Métropole + "transport à la demande". Tramway de Tours à 11km.

Vélo : piste cyclable jusqu'à Tours

Services

• sur place
  Boulangeries, Supérette, Boucherie, Charcuterie, Tabac-Presse, Fleurs, Restauration, Camping, Garage, Ecoles maternelle et primaire, Pharmacie, Poste, DAB, Médecins et paramédicaux
• à 9km
  Zone commerciale de Joué-lès-Tours 
• à 11km
  Quartier des Deux Lions
  Cinéma, Bowling, Galerie commerciale l'Heure Tranquille, Tramway, plusieurs établissements d'enseignement supérieur et universitaire

Equipements

• Stationnement : cour + garage double
• Tout à l'égout, gaz de ville, fibre, chaudière gaz à condensation de 2011
• Pour l'ensemble des bâtiments (intérieur et extérieur) : décoration et matériaux traditionnels : pierre de tuffeau, enduits à la chaux, tommettes en terre cuite anciennes, planchers à quenouilles (ou fusées) sur solives, charpentes bois anciennes, couverture en ardoises

DPE
Diagnostic DPE (octobre 2022) cat. D (consommations énergétiques), cat. D (émissions GES)

Prix de vente du bien : 550.000 €

Contact
Le Grenier du Moulin
Tél. +33 6 47 72 52 92
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Internet https://legrenierdumoulin.mystrikingly.com/