Propriété avec gîtes à vendre à Saint-Germain en Ardèche

Propriété avec gîtes à vendre Ardèche - Rhône-Alpes

Mas du 19è en pierres dans un hameau au calme tout en étant à 30 minutes de Vallon Pont d'Arc et Montélimar, à proximité de supermarchés et commerces, comprenant une partie privée de 160 m2, 3 chambres avec clim réversible, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 wc, grande cuisine familiale, double séjour et des pièces de rangements. Les fenêtre des chambres à l'étage disposent d'une grille sécurité.

La partie privée a été totalement rénovée en 2017, les gites ont été créés en 2018.

Cours avec 3 places de parkings et 2 places protégées.

Terrain de 2000 m2 avec chenil, plusieurs dépendances dont une grange équipée pour recevoir les clients, une piscine sécurisée et plage close par grillage et portillon sécurisé (piscine Desjoyaux de 10m x 5m, encore sous garantie 3 ans, avec pompe à chaleur et dôme rétractable manuel.)

Tout à l'égout en cours de création, le bien est à ce jour sur fosse sceptique. Chauffage maison principale fioul, clim réversible dans les chambres et poele à granules dans le double séjour.

Les 2 gîtes sont accolés à la partie privée, l'un comporte 2 chambres à l'étage, une salle d'eau/wc et une pièce à vivre avec 1 couchage. L'autre a 1 chambre et une pièce à vivre avec 1 couchage, salle d'eau/WC. Les chambres sont toutes équipées de clim réversible. Les gites sont classés 3* et sont prêts à l'emploi, Les gites, sans négociation, seront vendus tout équipés, literie en 160 cm, vaisselle, electroménager (four, frigo, micro-onde, lave linge et lave vaisselle dans chaque gite).

Ces gîtes ne sont pas accessibles aux personnes à mobilité réduite.

La clientèle est fidèle et a hâte de renouveler leur venue pour la prochaine saison.

Mon atout : j'ai toujours accepté les animaux et en 7 ans, aucun souci. Je suis la seule du secteur à la faire

Merci de me contacter pour plus d'informations.

Prix de vente du bien : 499 000 euros

Téléphone : 06 13 95 04 92
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.