Chambres d'hôtes et gîte à vendre au pied du mont Ventoux

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente … Un authentique prieuré du XIIᵉ siècle transformé en une propriété d'exception offrant 5 chambres d’hôtes, 1 gîte indépendant, une partie privative spacieuse, ainsi qu'un jardin luxuriant avec piscine. Ce bien historique allie charme ancien, prestations modernes et emplacement idéal au pied du Mont Ventoux.

Description :
Sur environ 4 900 m² de terrain, cette propriété propose :
Un jardin luxuriant avec des espaces paysagers soignés et une piscine.
Plusieurs espaces extérieurs pour se détendre et profiter du climat provençal.
Une bâtisse historique d’environ 540 m² habitables, rénovée avec soin et authenticité.
Les espaces se décomposent comme suit :

Partie Privative :
Une grande cuisine ouverte avec salle à manger attenante.
Un salon cosy avec cheminée pour les soirées d’hiver.
Deux chambres avec salle de bain privative.
Une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs.

Partie Hébergement en Chambres d'Hôtes :
5 chambres d’hôtes élégantes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs.
Un espace commun comprenant un magnifique salon détente et une cheminée.
Une salle de séminaire pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes, idéale pour des petits groupes ou ateliers thématiques.
Dans le cadre de privatisation ou séminaire, deux chambres doubles supplémentaires peuvent être ajoutées aux 5 chambres existantes et au gîte. Sur la partie « pro », il est donc possible de proposer jusqu'à 7 chambres + le gîte.

Gîte Indépendant :
Une unité indépendante avec espace cuisine, pièce de vie, et une terrasse privée pour une expérience intime et autonome.

Le jardin :
Un cadre naturel enchanteur composé de végétation méditerranéenne avec des arbres chargés d’histoire.
Une très belle piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Des espaces ombragés et des coins détente pour vos invités.

Situation touristique et activité :
Situé dans un magnifique village au pied du Mont Ventoux, ce domaine bénéficie d’une localisation exceptionnelle :
Cyclotourisme : point de départ stratégique pour l’ascension du Mont Ventoux.
Randonnées et activités de plein air dans un environnement naturel exceptionnel.
Proximité avec des sites emblématiques comme Vaison-la-Romaine.

Activité de location :
Clientèle fidèle, composée majoritairement d'étrangers (Belges, Néerlandais, Américains) et de couples CSP+.
Excellent CA
Potentiel de développement :
Exploitation renforcée de la salle de séminaire.
Augmentation du taux d’occupation avec une meilleure visibilité sur les plateformes spécialisées, un travail sur les groupes etc…
Développement d'offres thématiques (bien-être, séjours gastronomiques, etc.).
Mise en place d'un espace détente avec spa et service massage à domicile.

Mon avis :
Ce prieuré historique est une véritable pépite pour les amoureux de la Provence et de l’authenticité. Avec un cadre enchanteur, un potentiel touristique fort et des bases solides d’exploitation, cette propriété est prête à accueillir un projet ambitieux tout en préservant son charme historique.

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
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ImmoTourisme

DPE nouvelles normes réalisé en décembre 2024 : Classe énergie D (habitation principale), Classe énergie F (dépendance été).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix du bien : 2 495 000 €, honoraires à la charge du vendeur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@ medimmoconso.fr , site internet : https:// medimmoconso.fr/