Chambres d'hôtes à vendre près Gisors dans l'Eure

Chambres d'hôtes à vendre Eure - Normandie

Une notoriété de plus de 20 ans ..
une note stable de plus de 9/10 sur Booking….
Des 3 chambres dans une dépendance et 2 dans la maison principale soit 5 chambres d’hôte clés en main fonctionnelles tout de suite
Un CA en 2022 de + de 70K€ sur 3 / 4 chambres encore beau potentiel à développer.
Activité Idéale pour une épouse/époux avec enfants en bas âge en tant qu’activité professionnelle secondaire.

Description du Domaine des Prés du Hom.
Située au coeur du légendaire territoire du Vexin normand, à 5km de Gisors et de la Gare SNCF Gisors/Paris-St lazare,
A 45km de Rouen, et 35 km de l’aéroport de Beauvais et 70 km de Roissy, 40 KM de Cergy le Haut / RER , 60 km de Paris La défense , 30 km de Giverny et 20 km de Lyons-la-Forêt. 
Dans un village de plus de 1500 habitants commerces de base : restaurant, poste, épicerie, boulangerie, écoles avec garderie, médecin, dentiste, osteopathe…

Magnifique Maison bourgeoise de 1860, très lumineuse avec 1 dépendance totalement rénovée (+90 M²) sur parc paysager bordé par une Rivière (la bonde) sur plus de 3000 M², idéal pour profession libérale, chambre d'hôtes et/ou grande famille.
Petite dépendance pour outils de jardin et atelier d’artiste /pièce bureau pour peinture / massage/coaching etc….
Garage fermé pour une voiture et places de stationnement pour 5 voitures dans le jardin pour les hôtes.et 2 pour propriétaires. 

La maison Principale a une superficie d'environ 300 m² sur 3 niveaux et avec un sous-sol ( buanderie et cave à vin) surtout la surface de la maison

• Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec petit coin de lecture 60 M², 1 cuisine aménagée et lumineuse avec piano . salon de 23 m² avec cheminée et parquet ancien, dressing avec WC et point d’eau.
• 1er étage , palier, parquet ancien 1 chambre 22m² avec dressing séparé , 2 chambres 20m² et 19 m² dont 1 avec douche et Une salle de bain avec baignoire et dressing séparé. wc séparés entre étage.
• 2ème étage : Salon home cinéma de 50 m², une chambre ( 22m²) , une chambre ( 20m²) - Salle de douche avec Wc et un coin dressing /bureau.

Chauffage central au gaz de ville. Une chaudière individuelle par bâtiment. Adoucisseur d’eau culligan contrat mensuel.
Dépendance pour activité chambres d’hôtes : 3 chambres avec chacune entrée indépendante , wc et salle de bain séparés ( 50M², 22m² et 24m²). Actuellement utilisée en 3 chambres d’hotes spacieuses classées 4 épis de charme Gites de France, 9.2/10 sur BOOKING et référencées par le Guide du ROUTARD, Petit FUTE, Lonely planet.

1 Atelier d’artiste ou cabinet pour Profession libérale type psychologie/coach, salle de massage …

DPE: E et D
Taxe foncière :4214€
PRIX Net vendeur : 750 000€ à débattre et un CA de chambre d’hôte entre 65/72k€ par AN sur 3/4 chambres
Contact : 06 70 65 09 87 ou Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site Internet : www.presduhom.com