Chalet et gîte à vendre à Azet dans les Hautes-Pyrénées

Chalet et gîte à vendre Hautes-Pyrénées - Midi-Pyrénées

Votre havre pyrénéen : Un écrin exceptionnel pour un projet d'envergure
Investissez dans un joyau des Hautes-Pyrénées !

Ce chalet d'exception de 652 m², niché au cœur d'une nature préservée, offre un potentiel inestimable pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés.
Un cadre idyllique et une rentabilité assurée :
Vue panoramique sur la vallée d'Aure et accès direct aux pistes de ski de Saint-Lary (10 min en voiture des télécabines).

Chalet entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et un confort moderne.
Potentiel d'accueil exceptionnel : gîtes, chambres d'hôtes, hôtel de charme...

Activité de location saisonnière déjà en place avec un chiffre d'affaires annuel de près de 80 000€.(2ème année).
Classement 5 étoiles et une excellente réputation en ligne.

Un investissement pérenne et évolutif :

• Vastes espaces à aménager selon vos projets (en + 225 m² sur 2 niveaux + 44 m² de sous-toit).
• Possibilité de créer des logements indépendants ou d'agrandir l'activité existante.
• Matériaux de qualité inclus pour faciliter les travaux.
• Situation géographique idéale à proximité de toutes les commodités.

Les atouts de ce bien en un coup d'œil :

• Superficie totale : 652,75 m²
• Superficie rénovée : 383 m²
• Terrain : Vue imprenable sur la vallée
• Équipements : Bain nordique , sauna, cheminée, poêle à granulés...
• Potentiel locatif : Très élevé
• Classe énergétique : D (partie rénovée)

Pourquoi choisir ce bien ?

• Un investissement sûr et rentable dans un secteur porteur.
• Un cadre de vie exceptionnel pour vous et vos hôtes.
• Une opportunité unique de créer votre propre entreprise dans un environnement privilégié.
• Vous rêvez de vous installer à la montagne et de développer une activité touristique ? Ce chalet est fait pour vous !

DPE Classement D sur la partie rénovée
Prix de vente du bien 2 249 000 € DIRECT PROPRIETAIRES

652,75 m2 = 3 445,42€/m2

VENTE POSSIBLE AVEC MOBILIERS + MATÉRIAUX (VALEUR =150 000,00€)

Téléphone : 06 41 24 92 06
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet : www.lodge-py.com