Chambres d'hôte et gîtes à vendre sur le plateau de l'Aubrac en Aveyron

Chambres d'hôte et gîtes à vendre Aveyron - Midi-Pyrénées

Bien unique sur l'Aubrac, bâtisse atypique fin 19e, de plus de 1100 m2 (dont partie privative de 200 m2) entièrement restaurée et exploitée en maison d'hôtes depuis plus de 12 ans, avec un chiffre d'affaires sérieux.

Prix 1 200 000 € (900 000 € pour la bâtisse + 300 000 € pour le business)
contact : 06 32 14 05 71 (agence s'abstenir)

Dans la partie entrée : bar, boutique et pièce à bois (100 m2)

Dans la partie maison d'hôtes, 4 plateaux d'environ 200 m2 chacun (environ 30 m x 7 par plateau)

• RDC : un grand salon salle à manger et une cuisine
• 1 étage avec un appartement de 3 chambres
• 1 appartement de 150 m2 pour 4 avec une grande chambre lit 160x200 et une petite avec deux lits de 90, salon salle de bain.
• 1 chambre de 40 m2 lit 160x200 avec bain/douche et toilettes.
• 2 étage avec 5 chambres d'hôtes
• 2 chambres de 27 m2 lit 160x200 avec douche et toilettes.
• 1 chambre de 27 m2 avec deux lits de 90x200 et douche (toilettes/palier)
• 1 petite chambre de 11 m2 lit 140x190 douche et toilettes/palier
• 1 chambre familiale de 35 m2 pour 2, 3 ou 4 personnes avec salle de bain. Avec un lit 160x200 et deux lits 90x200
• 3 étage avec un loft de 3 chambres
• 1 loft de 170 m2 avec deux chambres dont une avec un grand lit 160x200 et un lit de 90 et une chambre avec deux lits de 90x200, salon salle de bain.
• 1 chambre de 40 m2 lit 160x200 avec bain/douche et toilettes

Partie privative : une grange de 20 mètres de long sur 7 avec un rdch et un étage (6 mètres de hauteur) salle de bain et une petite annexe d'une chambre pour enfant.

Jardin autour de la bâtisse d'environ 500m2 avec une vue très dégagée sur l'Aubrac, sur une partie du jardin.

Tout à l'égout
Plomberie, électricité, isolation, fenêtres, portes, peinture, escalier de secours = neuf
Toiture et charpente neuves sur la partie privative, restaurée sur la partie "bâtisse"
Chauffage au bois (un au rdch, un dans l'appartement et le loft puis un autre dans la partie privative) environ 60 stères de bois par an (65 € x 60 = 3900 €)
Production d'eau chaude électrique ( 4000 € au total / an)
Eau = 1200 €/an
Petits chauffages d'appoint électrique dans les chambres
Taxe foncière 4000 €
Literie de 4 ans