Gîtes et chambres d'hôtes à vendre proche de Limoux et Carcassonne dans l'Aude

Gîtes et chambres d'hôtes à vendre Aude - Languedoc-Roussillon

Propriété ENTIEREMENT rénovée, de 700 m² habitable, sur 21 ha, avec piscine, proche de Limoux et Carcassonne

Cette belle propriété date du 18ème siècle, est située à Belcastel-et-Buc, à 15 km de Limoux et à 20 km de Carcassonne, dans un superbe écrin de verdure de 21 ha, avec piscine. Cette bâtisse en pierre, ENTIEREMENT RENVOVEE en 2016, abrite, entre autres, plusieurs gîtes et chambres d'hôtes de luxe et d’exception, drainant une clientèle de standing. La superficie totale habitable est de 700 m², le tout est exposé plein SUD avec vue imprenable sur la vallée.

Sa capacité d'accueil touristique est de 16 personnes, réparties en 2 gîtes (100 et 75m²) et 4 chambres d'hôtes (25 à 31 m²).

Des revenus stables sont générés par 3 logements (1 habitation principale de 168m² et 2 appartements T3 de 70m² chacun) loués à l’année à des personnes y ayant leur domicile principal (ils assurent donc une présence permanente sur le site, voire donnent une aide à l’accueil des clients en l’absence des exploitants).

Un local technique de 80m², un garage de 30m², un hangar de 75m² et un parking pour 10 voitures (avec 2 bornes de recharge de 22kW) offrent de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement.

RENTABILITE GARANTIE + AUCUN TRAVAUX à prévoir + RENOVATION EXCEPTIONNELLE font de cette propriété une perle rare ! Ajoutez y le calme, aucun voisin, la nature environnante, l’orientation SUD, la vue exceptionnelle et vous avez tous les ingrédients requis pour un coup de cœur.

Domaine avec de belles prestations et de beaux matériaux équipé de la climatisation réversible, de fenêtres à triple vitrage + volets électriques, de panneaux solaires, et de tout le confort moderne...

Toute la rénovation a été pensée pour réduire au maximum les coûts énergétiques et d’exploitation, permettant d’atteindre les classes B et C en performance énergétique !

Cette propriété est idéale pour quitter une vie stressante, tout en permettant de continuer à travailler (un peu), sans stress, et surtout de manière nettement plus relax… Elle est vendue avec tout le matériel et logiciels nécessaires (site internet, …) à la poursuite de l’exploitation touristique.

Les visites se font directement avec les propriétaires qui vous garantissent un coup de cœur !

Dossier de présentation complet et détaillé disponible sur demande et visite virtuelle en 3D.

DPE
Partie habitation en pierre: C
Partie exploitation touristique: B

Prix de vente du bien : 1 945 000 euros

Téléphone : 06 27 47 13 02
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet : www.lesjardinsdesoulane.com