Chambres d'hôtes et gîtes à vendre à Eparcy dans l'Aisne

Chambres d'hôtes et gîtes à vendre Aisne - Picardie

Vend propriété immobilière de 16 pièces, initialement acquise pour la réalisation d’une maison d’hôte dans les HAUTS DE France à proximité de la Belgique sur terrain de 3, 75 Hectares d’un seul tenant
Propriété de 16 pièces 460.000 €uros (Hors frais de mutation) - Située dans la Thiérache à proximité immédiate de la frontière belge.

Création à neuf et rénovation récente de qualité de 550m² environ au sein d’une grange du début XXème avec Rez-de-jardin 200m² restant à terminer d’aménager comportant de vastes espaces, contemporains et lumineux divisée en 5 espaces comprenant :

• Au Rez-de-chaussée principal un vaste escalier desservant le premier étage comportant un couloir de 29m² desservant :
  1-Un logement principal en duplex de 230m² comportant un vaste séjour de 65m², avec poêle à pellet, ouvert sur une cuisine équipée de 30m² très fonctionnelle (vaste îlot central) avec cellier, SDB et WC, surmonté à l’étage d’un pallier de 55m², trois chambres de 15 à 20m² et possibilité d’une 4ème;
  2-Une chambre d’hôte de 40m² avec WC et SDB (+ de 6m²) ;
  3-Une 2ème chambre d’hôte de 36m² avec WC dans SDB (+ de 7m²);
  4-Un logement de 82m² comprenant entrée cuisine équipée ouverte sur un séjour pour 42m², WC et Salle de bain, avec en duplex espace chambre/bureau de 40m² ;
  5-Un logement indépendant sur 3 niveaux comportant :
  Au RDC une cuisine équipée, WC, SDB et séjour lumineux avec baie vitrée sur jardin,au premier étage deux chambres, WC et douche sur pallier, salon et 3ème chambre au troisième étage.
• Possibilité d’aménagement complémentaire du grand rez-de-jardin pour une surface de 260m² à personnaliser.
• Présence d’une une cage d’ascenseur/élévateur permettant de relier le rez-de-chaussée avec le couloir du premier étage)

Jardin. Verger de pommiers poiriers et fruits rouges.
Pâturage libre d’occupation entièrement clôturé.
Un étang d’environ 10 ares.

Dépendance et petite grange traditionnelle en chêne. Panorama exceptionnel sur vallée verdoyante. Exposition plein sud.
Accès facile par RN à 500m. A 2 heures de Paris, 1h30 de Lille, 1h de Mons, 1h de Reims, 1h de Charleville Mézière, 30mn de Chimay.
Tous commerces et services à proximité. Gare à 2kms.
Station d’assainissement individuelle normalisée pour 15 E/H posée en 2021.

Compteur triphasé. Idéal projet logement de loisir, gites ruraux, chambres d’hôte, équitation, logement familial, projet hôtelier ou artisanal.
Consommation (énergie primaire) émissions 222 kWh/m2/an. DPE 09-2021 : Energie D ; gaz effet de serre B.
Taxe foncière 3600€/an.

Téléphone : 06.82.22.77.28.
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.