Chambres d'hôtes et gîte à vendre entre Saumur et Bourgueil

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Centre Val de Loire

Maison d'habitation + Maison d'hôtes/gîte + Gîte entre Saumur et Bourgueil

ImmoTourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente cette belle propriété d'hébergements touristique comprenant :
Une bâtisse principale familiale avec une véranda, un salon séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, WC, une buanderie (équipée pour les gîtes), un cellier.
Accès à une agréable cour privative.
A l'étage : deux chambres un bureau, une salle de bains/wc.

Un gîte 4 personnes 2 épis comprenant une cuisine semi équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bains/wc. A l'étage : deux chambres.

Une maison d'hôtes avec 3 chambres d'hôtes équipées de salles d'eau/WC privatif dont une aménagée PMR de plain-pied. Possibilité d'en faire un gîte 8 personnes.
Terrain de plus de 3000m² paysager.

Mon avis :
Une situation touristique exceptionnelle, bercée par la douceur de vivre des bords de Loire et associée à l'indépendance des différents bâtiments font de cette propriété un lieu de vie et d'exploitation professionnelle de qualité !
Contactez-moi pour découvrir ce bien EN VIDEO !! ImmoTourisme
CA à développer. Excellent potentiel mais activité complémentaire à l'heure actuelle

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

DPE nouvelles normes réalisé en décembre 2023 :
Maison principale : Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ à 2060€.
Maison d’hôtes : Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ à 1580€.
Maison gîte : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ à 19110€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix du bien : 485 100 €
Prix du bien hors honoraires : 462 000 €
Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact @ medimmoconso.fr , site internet : https:// medimmoconso.fr/