Propriété avec gîte à vendre à Azay-sur-Cher en Indre-et-Loire

Propriété avec gîte à vendre Indre-et-Loire - Centre-Val de Loire

Maison et Annexe / Gîte 170m2

Ensemble Immobilier : Maison et Annexe/ Gîte de plein pied idéalement situé, réparti sur 3100 m2, piscinable et entièrement paysagé. Pour les amoureux des jardins exotiques, un jardin zen et méditerranéen vous procurera un vrai dépaysement et vous apprécierez le calme et sa nature environnante où il fait bon s’y ressourcer.

Maison et Annexe/ Gîte de plein pied idéalement située dans un hameau au milieu d’un environnement bucolique, sur 3100 m2, piscinable et entièrement paysagé.

Cet ensemble de 170 m2 habitables avec une maison principale composée d’un hall d’entrée qui dessert une pièce de vie de 45m2 lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant un accès direct sur une terrasse sous préau de 40m2, exposée plein sud et sans vis-à-vis .
La maison est chauffée principalement par un poêle à granulés.
Au RDC, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC.
A l'étage, un palier desservant deux chambres dont une de 25 m2 et une de 15m2 au sol, WC indépendant.

Une annexe indépendante avec gîte composée d’une pièce de vie de 37m2 très lumineuse avec cuisine ouverte A/E, une chambre au RDC, une salle d'eau, un WC.
A l'étage, un espace bureau et une chambre.

Un garage de 30m2, attenant à l'annexe et communiquant, un atelier de 20 m2, et autres dépendances. Stationnement pour un camping car et voitures.

Pour les amoureux des jardins, un espace zen et méditerranéen vous procurera un vrai dépaysement et vous apprécierez le calme et sa nature environnante où il fait bon s’y ressourcer.
Idéal pour développer une activité touristique, location saisonnière, pour une profession libérale, accueillir sa famille ou ses amis.

A proximité, bus scolaire, commerces, écoles, grandes surfaces.
A 15 km de Tours et 20 mn de la gare TGV de St Pierre des Corps.
A 10 mn de Chambray les Tours, Clinique, Hôpital.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1730€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière : 1500 €
Agences s’abstenir !

Prix de vente du bien : 370 000€

Agences et Mandataires s'abstenir !
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