Chambres d'hôtes à vendre à Rohan en Morbihan

Chambres d'hôtes à vendre Morbihan - Bretagne

Chambres d'hôtes et maison de charme à vendre, vue sur le canal de Nantes à Brest, Pays des Rohan

Cette maison de maître qui a ouvert ses portes aux voyageurs pendant plus de 14 ans en chambres d'hôtes, dispose d'une vue exceptionnelle sur le canal de Nantes à Brest. Depuis les fenêtres des salons et des chambres, vous pouvez vous laisser bercer par le passage des péniches ou bateaux de location. Les nombreux cyclistes qui font le canal sont heureux d'y faire une étape.

A mi-chemin entre Pontivy, Loudéac et Locminé, elle accueille également des touristes qui viennent visiter la Bretagne, étant bien située, à environ 1h30 de sites remarques au nord comme au Sud (Carnac, Vannes, La Côte de Granit Rose, Saint Malo etc.) Plus de 30 nationalités accueillies, et plus de 1000 personnes par ans qui apprécient aussi ma table d'hôte (option).

Elle dispose de 5 chambres d'hôtes avec salle de bain privative et comporte 22 pièces, 4 salons amovibles (16m2 ou 30m2), deux cuisines équipées, avec un espace personnel bien délimité.

Le jardin de 4000m2 pour un ensemble boisé de 3ha peut offrir un espace paysagé ou accueillir des hébergements légers (cabanes, hébergements cyclistes, hébergements insolites), ou des animaux (...des paons ?) si clôturé.

La maison a été décorée dans un style Gustavien qui permet d'y apporter sa touche personnelle dans la décoration.

L'installation électrique, tuyauterie, toiture ont été refaites par des professionnels, avec un changement de chaudière pour une Hargassner granulés bois.

La maison est confortable, bien chauffée, et préservée de la chaleur l'été par temps de canicule.

La maison est proposée avec ou sans son mobilier, avec ou sans son activité professionnelle, en sus et de manière négociable pour cette partie.
L'activité commerciale est dotée d'un site internet autonome avec moteur de réservation (Wordpress et Elloha) permettant d'éviter nombre de commissions des OTAs.
Le site a été bénéficié de plusieurs formation en SEO (Search Engine Optimization) et bénéficie d'un bon référencement qui peut également faire l'objet d'un suivi et accompagnement.
Elle bénéficie d'une excellente communication : Office du tourisme de Pontivy, CRT, Guide du Routard, Le petit Futé, Lovely Planet...) elle a accueilli nombre de journalistes, de reportage pour film documentaires (Des Racines et des Ailes : voir page "Villa Tranquillité sur mon site Internet https://villa-tranquillite.fr/hebergement-rohan-chambre-hote).

Pour plus de précisions sur l'agencement de la maison : voir Capifrance, notre agence immobilière : https://www.capifrance.fr/luxe-et-prestige/vente/rohan/propriete/4066743-vente-rohan

DPE réalisé en décembre 2023, classé en D (isolation comble et sous-sol)
Prix de vente du bien : 679 000€ (frais d'agence inclus)

Téléphone : 06 76 10 12 49
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet : https://villa-tranquillite.fr