Hameau avec gîte et cabane à vendre à Saint Symphorien de Mahun en Ardèche

Hameau avec gîte et cabane à vendre Ardèche - Rhône-Alpes

A vendre hameau entier en pierre au coeur de l'Ardèche Verte avec 14 hectares attenants

Exceptionnel et rare, en pleine nature, avec ses maisons et dépendances, agrémenté de plusieurs jardins, terrasses et cours, ce hameau en pierre offre des opportunités d'accueil touristique sous multiples formes, avec un réel potentiel de développement.
Idéal pour se ressourcer au calme, à 600 m d'altitude, exposé au sud, à 4 km de toutes commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie...), à 20 km d'Annonay, 1h de Valence et St Etienne, 1h15 de Lyon.

Actuellement composé de 4 maisons en pierre rénovées dont un gîte d'accueil en activité de 14 personnes, d'une piscine de 10 x 5 m, de nombreuses dépendances sur plus de 400 m2, d'un four à pain, plusieurs jardins, vergers, prairies et forêts.

• un gîte d'accueil 14 personnes vendu meublé tout équipé, 250 m2 sur 3 niveaux, avec véranda, terrasse, terrain de jeux et piscine
• une maison d'habitation principale 110 m2 sur 2 niveaux, avec 2 terrasses, plus RDC atelier 70 m2 et four à pain
• une maison rénovée meublée habitable sans travaux, 70 m2 sur 2 niveaux avec cave et dépendance 100 m2,
• une habitation à rénover 60 m2 sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel d'agrandissement
• une maison rénovée meublée habitable sans travaux, 50 m2 sur 2 niveaux, avec grange et écurie attenantes 60 m2
• une dépendance grange et écurie 160 m2
• un hangar 110 m2

Chaque maison bénéficie d'un espace extérieur dédié (cour, jardin et / ou terrasse) pour offrir tranquillité et vue sur le paysage ardéchois.

Les forêts environnantes, mêlant pins, douglas, châtaigniers, chênes, frênes, érables...peuvent assurer une autonomie en bois de chauffage. Les jardins potagers et les vergers abritant cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, amandiers, pêchers... apportent une quantité importante en fruits et légumes.

Le gîte, actuellement en service, accueille depuis plus de 12 ans de nombreuses familles, groupes d'ami.es, passionné.es de randonnées à pied, vélo, moto, cheval, des associations pour séminaires, formations, séjours...

La piscine de 10 x 5 m entièrement sécurisée, exposée plein sud et sans vis à vis, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises, est un atout indéniable pour des séjours apaisants et ressourçant.

Une terrasse en bois en bordure de forêt, tel un belvédère, offre une vue imprenable sur les alentours et au loin sur les Alpes.

Et une cabane perchée dans les arbres de 15 m2 apporte un atout supplémentaire aux personnes accueillies dans cet environnement privilégié.

Deux des maisons rénovées, actuellement habitées par des proches, peuvent servir de gîtes pour augmenter la capacité d'accueil, ou de locations, très recherchées en pleine nature, d'habitat partagé ou toute autre destination en lien avec votre projet.

Le prix pour l'ensemble du bien est de 760 000 euros.

DPE en cours
Prix de vente du bien : 760 000 euros

Téléphone : 06 64 41 58 45
Courriel à : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.