Chambres d'hôtes à vendre à Marsais en Charente-Maritime
Chambres d'hôtes à vendre Charente-Maritime - Poitou-Charentes
Ancienne ferme charentaise entièrement rénovée de 2010 à 2013.
La maison
En entrant dans la maison, le grand hall s’ouvre à vous ( 30m² ) et l’escalier vous permet d’accéder à la partie nuit avec 4 chambres spacieuses, toutes dotées d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une chambre au rez-de-chaussée possède sa terrasse privée et bien sûre, salle de douche et wc. A coté de l'entrée se trouve un grand bureau qui peut être aménagé en chambre d'amis et un wc.
Le rez de chaussé est complété par une salle à manger de 56 m² avec ses superbes poutres apparentes et d'origines et d'un salon ( 28m² ) avec sa cheminée à foyer fermé. Vous pourrez prendre votre repas, sur la terrasse avec une vue sur le jardin et sa cuisine d'été. Pour le linge pas d'inquiétude, une buanderie de 30m² est présente, ainsi qu'une petite cave de 10m².
Par ailleurs, vous découvrirez une cuisine aménagée avec sa cheminée ( 38m² ) et un escalier menant à une chambre (17m² ) avec sa salle de bain privative, son dressing de 6m² et un wc séparé.
La maison est eco-responsable. Présence d'une cuve à eau de pluie de 6,5m3 alimentant tous les wc, lave linge, lave-vaisselle et tous les robinets extérieurs.
Le chauffage de la maison ainsi que l'eau chaude sont reliées à une chaudière à granules Okofen de 20Kw, avec son Silo.
Notons qu'une chambre de 37m² est à faire entièrement ( placo, sol etc... ) ce qui porterait la surface habitable à 410m²
Piscine, jardin et dépendances
En 2021, nous avons fait poser une piscine coque ( Ibiza ) de 7X4 fonctionnant au sel et tout automatique. Présence d'une bâche à barres.
Pour les bricoleurs, il y a également 60m² de dépendance ( atelier, garage, local piscine... ).
Pour les jardiniers en herbe, un potager de 200m² est à aménager.
La maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes depuis plus de deux ans, mais peut convenir également à une famille.
Dans le cadre de la chambres d'hôtes, il est possible d’acheter également tout le matériel et reprendre l’activité qui n’est pas interrompue.
Prix de vente du bien : 520 000 euros
Téléphone : 06 67 10 35 50
Courriel lamarsaisienne17@gmail.com
Site internet : www.lamarsaisienne17.fr