Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Montbellet en Saône-et-Loire
Chambres d'hôtes et gîte à vendre Saône-et-Loire - Bourgogne
A vendre Moulin du XVIIe siècle (droit d'eau) / Bourgogne du Sud / entre Mâcon et Tournus / 5 chambres d'hôtes, un petit gîte / CA entre 80 000€ et 120 000€ / terrain de 3600m2 / non mitoyen / très calme.
20 ans d'exploitation dont 11 ans par nous comme activité principale pour 2 personnes.
Sa situation centrale dans l'Hexagone, idéale pour des retrouvailles des réunions de familles ou professionnelles, son environnement au milieu des vignes et sa position sur la route des vacances vers le sud assure une rentabilité toute l'année.
Entre 2 sorties de l'autoroute A6, à 20 minutes de la gare de TGV Mâcon Loché, 15 minutes de l'A40 (2h de Genève), 1h de Lyon ou de Dijon, 3h1/2 de Paris. Golf à 10 minutes. Voie bleue (voie cyclable le long de la Saône) à moins de 2km. Proche de sites remarquables ; Cluny, Roche de Solutré, Beaune...
Moulin restauré dans le respect de son authenticité.
3 suites familiales (à chaque fois 2 pièces distinctes) 1 chambre double avec terrasse, un Pigeonnier sur 3 niveaux, 1 petit gîte indépendant pour 3 personnes. 7 salle de bains, 8 WC.
Cuisine équipée pour recevoir, grande buanderie avec matériel professionnel.
Grande salle de réception équipée sono et vidéo projection avec chemine ouverte. Salle à manger et salon avec cheminée fermée traversante.
Caveau de dégustation, plusieurs terrasses, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, jardin, grange, garage, grand parking aménagé.
Piscine chauffée, pool house de 40m2 avec cuisine équipée et salle de bain/WC, grand barbecue sud africain, pergolas avec salon de jardin. Liner changé en 2022.
Le mobilier (intérieur et extérieur) permettant une exploitation immédiate est vendu avec la maison (à définir).
Licence III de vente d'alcool.
Maison équipée de 99% de leds, 2 pompes à chaleur pour la maison (chauffage central), 1 pompe à chaleur pour la piscine, climatisation réversible pour le petit gîte et le Pigeonnier.
Isolation des combles, double vitrage.
24 panneaux photovoltaïques dont 6 mixtes (solaire et photovoltaïques), consommation électrique annuelle environ 3500€. Contrat de revente du surplus non consommé qui génère environ 800€ par an.
Ballon d'eau chaude solaire 470 litres.
Toiture en bon état, repassée en 2022, neuve pour la grange et le Pigeonnier.
DPE : ancien E
Prix de vente du bien : 720 000€
Tel : 06 03 91 18 78
Courriel : moulindebuffiere@gmail.com
Site internet à faire figurer sur l'annonce : www.moulindebuffiere.com