Propriété à vendre à St-Clément-des-Levées en Maine-et-Loire

Propriété à vendre Maine-et-Loire - Pays-de-la-Loire

Belle bâtisse du XVI éme siècle avec vue imprenable sur la Loire.

Cette propriété se situe dans le village Ligérien de Saint CLEMENT-DES-LEVEES,
avec ses commerces et à seulement 15 min de Saumur,
40 min de Angers.

Cet ensemble immobilier à beau potentiel, se compose de 3 niveaux, (plus de 220 m2) et de ses dépendances.

Le rez-de-jardin de 72 m2 a été totalement rénové. Vous y trouver un spacieux séjour cuisine, suivit d’une grande chambre vue sur le jardin, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un toilette et d’une buanderie.
A l’étage, le rez-de-chaussée comporte un grand séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain et un toilette, à restaurer.
Au dernier étage, la charpente apparente, les volumes et la vue magnifique sur la Loire seront vous charmer!

A l’extérieur, une terrasse couverte avec une vue sur le jardin clos et arboré.
Une dépendance pleine de charme avec sa verrière est idéal pour un atelier d’artiste, un jardin d’hiver, spa…
Un garage/atelier, des caves et un puit complètent ce bien sur un terrain de 638 m2.

Côté énergie, une chaudière aux pellets à bois a été récemment installée afin de desservir la totalité de la maison, une fois intégralement rénovée.
Diagnostic du 07.24 indique un score D pour RDJ et un score E pour le RDJ+REC.

Cette propriété est une belle opportunité pour une activité de chambre d’hôtes, de location touristique ou/et d’artisanat. Vous êtes amoureux de la Loire, de l’ancien et passionnée de rénovation alors cette bâtisse est faite pour vous!

Prix de Vente: 245 000€
Surface terrain: 638 m2
Surface habitable: 166 m2
Nbre de pièce: 6 pc
Nbre d’étage: 2
Nbre chambre: 4

Situation géo: bourg de ST CLEMENT-DES-LEVEES 49 350 ( Maine et Loire).

DPE
Classe ENERGIE E indice 302 et Classe CLIMAT B indice 9
Diagnostic du 07.24 indique un score D pour RDJ et un score E pour le RDJ+REC.

Prix de vente du bien 245 000€ NET VENDEUR

Pour plus d’information et visitez le bien,
merci de nous contactez au 07 62 23 91 91 ou par mail: julieboutin@hotmail.fr