Chalet et gîte à vendre à Azet dans les Hautes-Pyrénées

Chalet et gîte à vendre Hautes-Pyrénées - Midi-Pyrénées

Votre havre pyrénéen : Un écrin exceptionnel pour un projet d'envergure
Investissez dans un joyau des Hautes-Pyrénées !

Ce chalet d'exception de 652 m², niché au cœur d'une nature préservée, offre un potentiel inestimable pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés.
Un cadre idyllique et une rentabilité assurée :
Vue panoramique sur la vallée d'Aure et accès direct aux pistes de ski de Saint-Lary (10 min en voiture des télécabines).

Chalet entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et un confort moderne.
Potentiel d'accueil exceptionnel : gîtes, chambres d'hôtes, hôtel de charme...

Activité de location saisonnière déjà en place avec un chiffre d'affaires annuel de près de 80 000€.(2ème année).
Classement 5 étoiles et une excellente réputation en ligne.

Un investissement pérenne et évolutif :

Vastes espaces à aménager selon vos projets (en + 225 m² sur 2 niveaux + 44 m² de sous-toit).
Possibilité de créer des logements indépendants ou d'agrandir l'activité existante.
Matériaux de qualité inclus pour faciliter les travaux.
Situation géographique idéale à proximité de toutes les commodités.

Les atouts de ce bien en un coup d'œil :

Superficie totale : 652,75 m²
Superficie rénovée : 383 m²
Terrain : Vue imprenable sur la vallée
Équipements : Bain nordique , sauna, cheminée, poêle à granulés...
Potentiel locatif : Très élevé
Classe énergétique : D (partie rénovée)

Pourquoi choisir ce bien ?

Un investissement sûr et rentable dans un secteur porteur.
Un cadre de vie exceptionnel pour vous et vos hôtes.
Une opportunité unique de créer votre propre entreprise dans un environnement privilégié.
Vous rêvez de vous installer à la montagne et de développer une activité touristique ? Ce chalet est fait pour vous !

DPE Classement D sur la partie rénovée
Prix de vente du bien 2 249 000 € DIRECT PROPRIETAIRES

652,75 m2 = 3 445,42€/m2

VENTE POSSIBLE AVEC MOBILIERS + MATÉRIAUX (VALEUR =150 000,00€)

Téléphone : 06 41 24 92 06
Courriel : Jlbalcerzak@gmail.com

Site internet : www.lodge-py.com