Propriété avec 4 gîtes haut de gamme à vendre à Givry en Saône-et-Loire

Propriété avec 4 gîtes à vendre Saône-et-Loire - Bourgogne

Cette propriété, partie Sud et Ouest d’un château du 15ème rebâti au 19ème, de 347 m2 comprend 4 niveaux.
Elle se compose d’une habitation principale d’environ 250 m2 et de 4 gîtes dont 3 haut de gamme.
NB : L’habitation principale et 3 gîtes pour respectivement 8, 4 et 2 personnes ont été entièrement rénovés de 2015 à 2020. Le 4ème gîte est à rafraîchir.

Propriété en position dominante avec vue panoramique.
Orientation Sud et Ouest. Soleil couchant sur les vignes environnantes.

L’ensemble haut de gamme mélange ancien et contemporain.
Une attention particulière a été apportée lors des travaux à l’isolation énergétique.
Toitures, y compris tuiles vernissées refaites en 2015.
Pas de travaux à prévoir, à l’exception du 4ème gîte.

La propriété installée sur un terrain clos de plus de 4 000 m2 possède un joli jardin arboré et des espaces de pelouse.
Nombreuses dépendances dont remises et 3 caves.
Portail donnant accès à la propriété à l’Est du terrain.
La propriété, en particulier depuis les terrasses des 2 tours et la grande terrasse (env. 200 m2) du salon donne à voir aussi la grande nature : vignes, collines, vallée de la Saône et chaîne des Alpes.

Habitation principale - Sous-sol :

Local technique comprenant la chaudière au fioul de marque Buderus d’une quinzaine d’années et la cuve à fioul.
Système d’aspiration centralisée.
Belles caves voutées.

Habitation principale - Rez-de-chaussée :

Accès à la propriété en traversant la grande cour privative offrant de nombreuses possibilités de parking.
Au rez-de-chaussée, entrée desservant à gauche un grand salon avec vue sur les vignes et une salle à manger avec cheminée à l’éthanol donnant sur une grande terrasse d’environ 200 m2 permettant d’embrasser tout le paysage vigneron.
Dégagement et toilettes.
A droite, accès à une cuisine équipée professionnelle.

Habitation principale - 1er étage :

Accès à l’étage par un large escalier en bois et fer forgé.
Le palier dessert trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau, 2 toilettes, dégagement, lingerie, rangement et un dressing.
Accès à la 4ème chambre en empruntant l’escalier de la tour menant plus haut à une terrasse dominant l’ensemble.

Habitation principale - 2ème étage :

Chambre dans la tour.
Accès à la terrasse en continuant l’escalier.
Une autre terrasse également dans la deuxième tour.

GÎTES :

3 gîtes haut de gamme pour respectivement 8, 4 et 2 personnes totalement refait entre 2015 et 2020.
Accès indépendants par la galerie côté cour.
Le 4ème gîte (4 personnes), côté jardin, reste à rafraîchir.

DEPENDANCES : Grandes caves voutées et remises.

SITUATION :

Installée au centre d’un hameau de village de vignerons de la côte Chalonnaise, cette propriété se trouve à 15 minutes de Chalon-sur-Saône, 35 minutes de Beaune, 45 minutes de Cluny. Gare TGV du Creusot-Montchanin à 20 minutes. Autoroute A6 à 15 minutes. Genève est à environ 2 heures de route. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 1h45.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6110 euros et 8320 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 185 000 € - Honoraires charges vendeur
Référence : 1742VA
Plus de photos et informations sur simple demande.
Vendu par agence immobilière Mercure Forbes Global Properties
Contact : Vincent AZY
Téléphone : +33 (0)6 29 97 37 83
Mail : v.azy@groupe-mercure.fr
Site internet : www.groupe-mercure.fr